ハハ！今回手抜き～

不動産業者の仕事の流れ・・・

先ず街を歩いて売買・賃貸になりそうな物件を見つけ、所有者に営業（外回り営業）→獲得した物件に対して広告準備・・（図面作成・現場写真等撮影）→ネット広告等→買いたい・借りたい等話が入ったら契約書作成→契約


まあ、簡単に云えばこんな流れ。ごくごく簡単に書いたが、売買等の場合には広告まで下調べで２週間以上かかったり（謄本を調べたり各種埋設管の導入図面を入手したり・・）するもんである。本日は賃貸マンションの１室が空いたという話に因り、物件写真を撮ったり先ほどまで広告図面の作成をやってた。


以前にも掲載した憶えがあるが・・今回は相当な手抜きだな


たかだかワンル－ム系統なのに所有者が建築当時の図面を持ってない。（～ってか設計事務所から頂いてる筈なんだが）→よくある事。そういった場合は方眼用紙を持参してお部屋の間取り図を何もないところから作るんだ。自分でメモ書きしたものと室内写真で雰囲気を思い出しながら・・・

　こんなのさあ、普通の不動産会社ならPCですぐ描ける様にCADシステムが導入されてたり、最悪でもドラフタ－や平行定規あたりは揃ってるもんだよ。ところが当社は零細企業。そんなものは何もない。フリ－ダウンロ－ドの図面作成ソフトはPCに入ってるが・・流石にフリ－なだけあってあまりいいソフトじゃないんだ。

今回も例のごとく完全手作業。何もないところから自分でワ－プロで作るしかなかった。（まあ、ワンル－ム系統だし・・）ユニットバス等の表示は新聞やネットの広告チラシ等からパクって適当に切り貼り！


こんなもんでいいか！！って先ほどネット登録したのがこの図面！社長に云わせると十分だ！！って満足してたが、それらしい（図面っぽい）雰囲気に見えますか？俺ってば小さい頃から芸術系統が苦手で、絵なんぞもまるで描けない。だからこういうのって正直苦手なんだ。中学の頃は（図工って云うんだっけ）５段階評価で最低の１か２っていうのが普通。３なんぞとれたら軌跡ってほどだった。進学した高校には音楽も芸術も書道も何もなかった（主要５教科以外は１週間に体育が１時間のみ→毎日８時間授業だった）

だから作図とか成長のしようがない。ここまでは限度だろう。

どうですか？何とか平面図に見えますか？まるっきり参考資料、図面等ないところからフリ－ハンドで作図したんだが・・・まあ、これがネット広告に流れて・・貸主からもっと上手く描けって苦情が来ない事を祈るのみである。これでも社長の作る図面よりはマシなんだけどね！